戸建性能向上リノベーション実証プロジェクト
『広島 三入の家』

　広島市内の住宅団地に建つ築30年の木造住宅を、「断熱」と「耐震」の性能向上にこだわり、現在一般的な新築住宅の性能（※2）を上回るレベルへとリノベーションしました。

　高い断熱性能には、住まいの中で熱の流出入が最も多い「窓」の選択が重要です。本物件では、YKK APで最も断熱性能の高い高性能トリプルガラス樹脂窓「APW(ｴｰﾋﾟｰﾀﾞﾌﾞﾘﾕｰ) 430」へ入れ替えたことなどで、住宅の断熱性能が改修前の約4.3倍に向上(UA値:改修前1.75W/(㎡･K) ⇒ 改修後0.41 W/(㎡･K)（※3）し、北海道並みの断熱レベルを実現。冬の室内での体感温度が概ね13℃を下回らないHEAT20 G2相当（※4）の健康で快適な居住空間により、冬場のヒートショックリスクを軽減し、年間冷暖房費も5割以上削減可能（※5）な高い省エネ性能を有しています。　

　耐震性能向上では、YKK APの開口部耐震商品「FRAMEⅡ(ﾌﾚｰﾑ ﾂｰ)」を採用。窓の数や面積を減らさずに開口部の耐力壁量を増やしたことなどで、震度6強の地震でも倒壊しない耐震等級3相当の強度まで高め(上部構造評点:改修前0.91[倒壊する可能性がある]⇒ 改修後1.51[倒壊しない])（※6）、安心の住まいに蘇っています。

　本物件は、両社のコンセプトモデルハウスとして事業者や一般向けに公開し、安全・安心で健康・快適な住生活をおくることができる「性能向上リノベーション」のノウハウ提供や、地域への情報発信に活用します。

　SDGs（※7）の観点からも、住まいの選択肢として、新築や建て替えではない、リフォームやリノベーションの重要性が指摘されています。また、日本のストック住宅市場の流通活性化と、そのベースとなる住宅の断熱化や耐震化も強く求められる中、本取り組みを通じて、良質なストック住宅の普及に貢献していきます。

■「広島 三入の家」物件概要

※1：全国各地のリノベーション事業者とYKK APが連携して、既存戸建て住宅に「断熱」「耐震」を軸とした性能向上リノベーションを施して、住まいの価値が「窓・開口部」でかえられるかを実証するプロジェクトで、 これまで 2017 年度 に2物件、 2018 年度 に4物件 、2019 年度に 1物件を 展開してきました。尚、この取組みが、「リノベーション・オブ・ザ・イヤー 2019 」無差別級部門 最優秀賞を受賞しました。

※2：断熱は平成28年省エネ基準(当地ではUA値0.87W/㎡･K)、耐震は耐震等級1(上部構造評点1.0)を上回る。

※3：建築の温熱環境シミュレーションプログラム(AE-Sim/Heat)によるシミュレーション結果。

※4：「2020年を見据えた住宅の高断熱化技術開発委員会(HEAT20)」が、室内温熱環境はどうあるべきかを考えG1グレードや、その上位G2グレードなどの断熱基準を地域別に提案している。

※5：エネルギー消費性能計算プログラム(住宅版)Ver2.5.4によるシミュレーション結果。

※6：木造住宅の耐震診断・補強設計ソフトウェア「ホームズ君 耐震診断Pro」によるシミュレーション結果。

※7：Sustainable Development Goalsの略で、国連総会で採択された2030年までの「持続可能な開発目標」。
17の目標と169のターゲットからなる。国、政府機関、企業などすべての関係者に行動が求められる。