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「神戸 垂水の家」

【リノベーション後】2F リビング

【リノベーション後】2F リビング

【リノベーション後】1F 和室1

【リノベーション後】1F 和室1

【リノベーション後】1F 和室2

【リノベーション後】1F 和室2

【リノベーション後】2F キッチン

【リノベーション後】2F キッチン

【リノベーション後】2F 洋室

【リノベーション後】2F 洋室

【リノベーション前】1F 和室1

【リノベーション前】1F 和室1

【リノベーション前】1F 和室2

【リノベーション前】1F 和室2

【リノベーション前】外観

【リノベーション前】外観

【リノベーション前】2F リビング

【リノベーション前】2F リビング

【リノベーション前】2F キッチン

【リノベーション前】2F キッチン

【リノベーション前】2F 洋室

【リノベーション前】2F 洋室

【解体中】リビング

【解体中】リビング

【解体中】屋根

【解体中】屋根

【施工中】屋根付加断熱

【施工中】屋根付加断熱

【施工中】床付加断熱

【施工中】床付加断熱

【施工中】壁充填断熱

【施工中】壁充填断熱

【施工中】壁付加断熱

【施工中】壁付加断熱

【リノベーション後】2F リビング
【リノベーション後】1F 和室1
【リノベーション後】1F 和室2
【リノベーション後】2F キッチン
【リノベーション後】2F 洋室
【リノベーション前】1F 和室1
【リノベーション前】1F 和室2
【リノベーション前】外観
【リノベーション前】2F リビング
【リノベーション前】2F キッチン
【リノベーション前】2F 洋室
【解体中】リビング
【解体中】屋根
【施工中】屋根付加断熱
【施工中】床付加断熱
【施工中】壁充填断熱
【施工中】壁付加断熱

物件概要

神戸市垂水区にある築約50年の木造RC混構造3階建ての古家を、高断熱化と高耐震化を主軸に全面改修したリノベーションモデルハウスです。
性能値は、上部構造評点1.84 ※(耐震等級3等級以上)、Ua値0.30(地域区分4.5地域のHEAT20におけるG2グレード)を実現しています。さらに太陽光パネルを新設し、CO2削減に大きく貢献するとともに、光熱費削減にも繋げています。
また、経済産業省による省エネルギー投資促進に向けた支援補助事業のうち「次世代リフォーム実証事業」において、採択を受けており、年度内の採択物件は全国で当物件1件のみとなっています。
※2階木造部分のみを平屋建てとした耐震診断結果です。(地階・1階はRC造、2階は木造の混構造物件ですが、2階の大部分が地盤に基礎を介して接しています。)

物件情報

所在地
兵庫県神戸市垂水区
敷地面積
330.66㎡(100.02坪)
延床面積
138.82㎡(41.99坪)
構造
木造RC混構造 3階建て
既存建築年月
昭和45年 改修歴有り
改修竣工年月
令和3年4月
事業主・設計・施工
フォワードハウジングソリューションズ株式会社

Before・After

中央のスライドバーを左右に動かすことで、Before Afterを比較できます。

Before After
2F リビング

2F リビング

間取り【Before】

  • B1F
  • 1F
  • 2F
before・after図面

間取り【After】

  • B1F
  • 1F
  • 2F
before・after図面

※上記図面は実際の図面をイラストでシンプル化したものになり、抽象的に表現している部分があります。
※上記図面は実際の図面と縮尺が異なる場合があります。

使用アイテム※色やデザインは事例により異なります

APW 330

商品名:APW 330

国内最高基準の断熱性を誇り、高い省エネ効果を発揮。エコ住宅との相性も抜群。
樹脂と複層ガラスにより、最高レベルの断熱性を実現した新発想の「新しい窓」です。熱の出入りを抑え、夏も冬もいつも快適。新技術によりフレーム強度を向上させ、スリム化も実現しました。
表情豊かな木目調カラーもご用意しています。

商品詳細はこちら

  • 玄関ドア・引戸
イノベストD50

商品名:高断熱玄関ドア イノベストD50

枠構造の違いによる2グレードの断熱性能。トリプルガラスの採用で採光と高い断熱性を両立しました。住まいに風格と上質を添える、多彩なデザイン&カラーを揃えた玄関ドアです。

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  • エクステリア
リウッドデッキ200

商品名:リウッドデッキ200

使い勝手に配慮した安心・長持ちのデッキ。木粉とプラスチックを主原料とし、耐久性に優れた素材を使用しています。
天然木特有の温かみを生かしたデッキ空間を作り出します。

商品詳細はこちら

  • エクステリア
ルシアス ハンドレール

商品名:ルシアス ハンドレール

フラットバーをイメージしたスリムなフレームがアクセントのバルコニー用手すり。
住まいのアクセントになり、格調ある雰囲気を醸し出します。

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  • エクステリア
シャローネ 門扉 シンプルデザイン

商品名:シャローネ 門扉 シンプルデザイン

シンプルな水平垂直基調で魅せる鋳物門扉。
美しいラインを徹底的に追求した、シンプル・スタイリッシュなデザインの鋳物門扉です。

商品詳細はこちら

  • エクステリア
シンプレオ フェンス

商品名:シンプレオ フェンス

住まいをすっきりと美しく演出するシンプルデザイン。
シンプルな意匠とユーザビリティを兼ね備えたフェンスです。

商品詳細はこちら

  • エクステリア
エクステリアポストシリーズ T10型

商品名:エクステリアポストシリーズ T10型

前面で投函・取出しを行うタイプです。取出口にはダイヤルキーが付いています。
朝刊4日分(※)、角2サイズの封筒まで投函が可能です。
(※朝刊1日分=3リットル相当で計算しています。)

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  • 耐震
FRAMEⅡ

商品名:耐震フレーム+窓 FRAMEⅡ

「断熱×耐震」2つの効果。木質耐震フレームに高性能樹脂窓 APW 330 を組み合せ、住まいの耐震補強と窓まわりの断熱化を同時に実現します。
「FRAMEⅡ」を住宅にバランスよく配置することで性能向上が可能です。APW 511とも組合せ可能です。

商品詳細はこちら

共同事業者の紹介

フォワードハウジングソリューションズ株式会社

会社概要

会社名
フォワードハウジングソリューションズ株式会社
所在地
兵庫県神戸市垂水区潮見が丘1丁目11-27
URL
https://www.forward-g.co.jp/

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弊社では木造戸建住宅をメインに性能評価等の各種計算および申請代行サポートを行っております。
ZEH・LCCM・耐震・制振住宅など高性能住宅の普及促進のため、住宅商品の仕様提案や販売促進の営業ツール作成など、様々なご相談に対応し、住宅会社の諸問題にトータルにお応えしております。

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